Kaution - Wohnen auf Zeit
Was Vermieter beachten sollten

Höhe der Kaution bei Vermietung auf Zeit

Grundsätzlich sollten Sie niemals vermieten, ohne dass der Mieter eine Kaution bei Ihnen hinterlegt. Wenn der Mieter keine Kaution zahlen möchte, sollten Sie skeptisch sein und sich sehr gut überlegen, ob Sie überhaupt an diesen Mieter vermieten. Crocodilian leitet keine Mieter weiter, die uns bereits mitteilen, dass Sie nicht bereit sind, eine Kaution zu bezahlen.
Als Kaution empfehlen wir 1-2 Monatsmieten, bei kurzen Zeiträumen können Sie auch weniger verlangen. Oft ist nicht die Höhe der Kaution entscheiden, sondern die Tatsache, dass überhaupt eine Kaution verlangt wird. Mieter haben dadurch ein Interesse, die Wohnung in einem möglichst guten Zustand zu hinterlassen. Um Vermieter vor bösen Überraschungen zu schützen -z.B. Schäden, die erst bei oder nach Auszug der Mieter entdeckt werden, sind Mieter laut Mietvertrag von Crocodilian verpflichtet, Schäden, egal, ob diese von ihnen verursacht wurden oder nicht, sofort dem Vermieter zu melden. Eine frühzeitige Klärung kann Streit über die Kaution vorbeugen.

Und auch dann, wenn der Mieter die gesamte Miete im Voraus bezahlt.
Den Wert der gesamten Einrichtung können Sie natürlich nicht durch eine Kaution abdecken. Aber die Wahrscheinlichkeit, dass große Schäden entstehen, ist sehr gering. 

Zahlung der Kaution

Die Kaution ist in der Regel bei Vertragsabschluss fällig. Auch dies kann im Mietvertrag von Crocodilian -geregelt werden.  Bei unbefristeten Mietverträgen legen Sie das Konto auf einem Sparbuch an. Für die Zeitvermietung von einigen Monaten lohnt sich dieser Aufwand nicht, zumal die Kosten sehr viel höher sind als der Zinsertrag. 
Im Mietvertrag von Crocodilian können Sie auch eintragen, wann die Kaution dem Mieter, sofern keine Schäden verursacht wurden, rückerstattet wird.  
   

 

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